目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提(ti)出的裝(zhuang)配式建筑占比目標(biao) ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積極型(xing)

是指那些明確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以(yi)上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北京、山東、浙江(jiang)、江(jiang)西、四(si)川等(deng)。

穩健型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩(wen)步實現(xian)目(mu)標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津、河北、重(zhong)慶、江(jiang)蘇、安徽、福建、湖北、廣東、廣西、貴州(zhou)等。

遲緩型

是指沒有明(ming)確(que)階段(duan)性(xing)目標或(huo)詳細目標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼(liao)寧(ning)、內蒙(meng)古(gu)、河南(nan)、山(shan)西(xi)、新疆、陜西(xi)、寧(ning)夏(xia)、湖南(nan)、深圳(zhen)、云南(nan)、海南(nan)、青海等。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支(zhi)持(chi)、財政補貼、專(zhuan)項(xiang)資金、稅費(fei)優惠、容積率、評獎、信貸支(zhi)持(chi)、審批、消費(fei)引導、行業扶持(chi)等10個小類。

在 政策使用比例(li) 方面，稅費優惠政策超過(guo)90%，其次為用(yong)地支持、財政補貼和容積率均超過(guo)50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目(mu)前(qian)，全國31個省(sheng)份均發布了相關的(de)(de)激勵(li)政(zheng)(zheng)策，新(xin)疆(jiang)的(de)(de)激勵(li)政(zheng)(zheng)策類型最多(8項(xiang))，其次(ci)(ci)是四(si)川(chuan)省(sheng)(6項(xiang))。全國政(zheng)(zheng)策激勵(li)平(ping)均為(wei)4項(xiang)，其中激勵(li)政(zheng)(zheng)策條款(kuan)數量(liang)靠前(qian)的(de)(de)省(sheng)份依次(ci)(ci)是新(xin)疆(jiang)、四(si)川(chuan)、黑龍江、河南、湖(hu)南、內蒙古、江西、貴州、西藏等。

裝(zhuang)配式建筑發(fa)展現狀分析

作(zuo)為建(jian)筑(zhu)工業化(hua)的(de)發(fa)展重心，中國裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)市場正迎來爆(bao)發(fa)式(shi)(shi)的(de)增長(chang)機遇。在(zai)中央(yang)政府的(de)裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)發(fa)展計劃和激勵政策的(de)引導(dao)下(xia)，各(ge)級省(sheng)市紛紛開始(shi)了(le)裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)的(de)發(fa)展熱潮。

我國(guo)裝配式建筑開工面積由2015年的7360萬平方(fang)(fang)米(mi)增(zeng)長到(dao)2018年的2.9億(yi)平方(fang)(fang)米(mi)（占(zhan)新開工面積13.9%），復合增(zeng)速達59%。

1、分區域看，華東(dong)地區一馬當先

落地(di)速度最(zui)快的(de)地(di)區(qu)為華東地(di)區(qu)，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從企業看，國(guo)資建筑(zhu)大佬占據市(shi)場(chang)

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑(zhu)工程(cheng)施(shi)工總承包資質（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年，按PC裝(zhuang)配式建筑構件收(shou)入計，遠大住工是(shi)中國PC裝(zhuang)配式建筑構件市場的最(zui)大參與者，市場份額(e)達到15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建筑企(qi)(qi)業(ye)、地方構(gou)件制(zhi)造企(qi)(qi)業(ye)和合資構(gou)件制(zhi)造企(qi)(qi)業(ye)。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來，我國裝(zhuang)配(pei)式建(jian)筑市場規模可達萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國裝配式(shi)建筑市場規模分(fen)別可達8000億元、9200億元和10000億元（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不同(tong)類型的裝配(pei)式建筑發展現狀分

裝配(pei)(pei)式建筑是建筑工(gong)業化(hua)的綜合體(ti)現，其根據材(cai)料形(xing)態的不(bu)同，主要(yao)可(ke)以分為(wei)三大(da)類：裝配(pei)(pei)式混凝土結構建筑（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝配(pei)(pei)式鋼結構建筑和裝配(pei)(pei)式木結構建筑。

1、PC發(fa)展一騎絕塵

目前(qian)，裝(zhuang)配(pei)式(shi)混凝(ning)土(tu)(tu)結(jie)構(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)是中國裝(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)的主(zhu)要形式(shi)，具有(you)成本相對低(di)、適用(yong)范圍廣等優勢，未來將繼續占據(ju)裝(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)選型結(jie)構(gou)的主(zhu)導地(di)位。以開工面積計算，在2017年所有(you)在建(jian)(jian)裝(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)中，預制混凝(ning)土(tu)(tu)裝(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）占比達到60%，據(ju)frost&sullivan預測，2021年PC構(gou)件市場將達179億元。

2、鋼結構+鋁制(zhi)迎來春天

1950年以來，根據我國粗鋼(gang)產(chan)量的(de)情況，國家(jia)對鋼(gang)結(jie)構(gou)(gou)建(jian)筑(zhu)的(de)政策(ce)歷經(jing)了從“節約使用”到“大力推廣使用”的(de)演變歷程。受政策(ce)限制影響(xiang)，我國鋼(gang)結(jie)構(gou)(gou)行業發展(zhan)相(xiang)對緩慢，促使我國房屋建(jian)筑(zhu)結(jie)構(gou)(gou)體系形(xing)成了以混凝土(tu)結(jie)構(gou)(gou)為(wei)主(zhu)的(de)格局，過往培養的(de)土(tu)木工程專業人才(cai)也(ye)以研究混凝土(tu)結(jie)構(gou)(gou)居多。

相(xiang)比之下，我國鋼結(jie)構快(kuai)速發展(zhan)僅十幾年(nian)，鋼結(jie)構設計人才(cai)(cai)多集中(zhong)于冶金、機械等工業大院，高水平的民(min)用鋼結(jie)構建(jian)筑設計人才(cai)(cai)稀(xi)缺，這是制約(yue)發展(zhan)的關鍵問(wen)題之一，導致過(guo)去幾年(nian)裝配(pei)式(shi)建(jian)筑發展(zhan)中(zhong)預制混凝土結(jie)構（PC體系）處于領先位置。

但是這一情況在2019年迎(ying)來了(le)新(xin)的轉(zhuan)變，2019年可以稱之為鋼結構(gou)的元年。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構裝配式建筑政策推廣力度正在持(chi)續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明(ming)確提出開展鋼結構(gou)裝配式住宅建(jian)設試點，推(tui)動(dong)建(jian)立(li)成(cheng)熟的鋼結構(gou)裝配式住宅建(jian)設體系(xi)。

若2020年裝配式鋼結構占裝配式建筑比(bi)例由目前的21%提升(sheng)至30%，則對應市場空間(jian)2355億(yi)元，2019-2020年平(ping)均增長率可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未(wei)來技術力量薄弱、不考慮(lv)系統門窗(chuang)研究開發的鋁合金制造企業將面臨被淘汰的可(ke)能(neng)。