目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年(nian)提出(chu)的裝(zhuang)配式建(jian)筑占比目標(biao) ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積極(ji)型(xing)

是指那些明確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海(hai)、北京(jing)、山東、浙江、江西、四(si)川等(deng)。

穩健型(xing)

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實現目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津、河北(bei)(bei)、重慶、江蘇(su)、安徽、福(fu)建、湖北(bei)(bei)、廣東、廣西、貴(gui)州等。

遲緩型

是指沒有明確階段性(xing)目(mu)標或詳(xiang)細目(mu)標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧、內蒙古、河南(nan)、山西、新疆、陜(shan)西、寧夏、湖南(nan)、深圳、云南(nan)、海南(nan)、青海等。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支持、財政補(bu)貼、專項資金、稅費優惠(hui)、容積率、評獎、信貸(dai)支持、審批、消費引導、行業扶持等10個小類。

在 政(zheng)策使(shi)用比(bi)例 方面，稅費優惠(hui)政策(ce)超過90%，其次為用地支持、財政補(bu)貼和(he)容積率均(jun)超過50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目前，全國31個省(sheng)份均(jun)發布了相(xiang)關的激勵政策(ce)(ce)，新疆的激勵政策(ce)(ce)類型最多(8項(xiang))，其次是(shi)四(si)川省(sheng)(6項(xiang))。全國政策(ce)(ce)激勵平均(jun)為(wei)4項(xiang)，其中激勵政策(ce)(ce)條款數量(liang)靠前的省(sheng)份依次是(shi)新疆、四(si)川、黑龍江(jiang)、河南、湖南、內蒙古、江(jiang)西(xi)、貴州、西(xi)藏等。

裝配式建(jian)筑發展現狀分(fen)析

作為建筑工業化的發展(zhan)重心，中國裝(zhuang)配式(shi)建筑市場正(zheng)迎來爆發式(shi)的增長機遇(yu)。在中央政府的裝(zhuang)配式(shi)建筑發展(zhan)計劃和(he)激勵政策的引導下，各(ge)級省市紛紛開始了裝(zhuang)配式(shi)建筑的發展(zhan)熱潮。

我國(guo)裝配式(shi)建筑(zhu)開工面積由(you)2015年(nian)的7360萬(wan)平方米(mi)增長到2018年(nian)的2.9億平方米(mi)（占新開工面積13.9%），復合增速達59%。

1、分區域看，華東(dong)地區一馬當先

落地(di)速(su)度最快的地(di)區為華東(dong)地(di)區，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從企業看，國資建筑(zhu)大(da)佬占據市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工(gong)程(cheng)施(shi)工(gong)總承(cheng)包資質（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年，按PC裝配式建筑構件收入計，遠大住工是中國PC裝配式建筑構件市場的最大參與(yu)者，市場份額達到15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建筑企業、地(di)方構(gou)(gou)件制(zhi)造(zao)企業和合資構(gou)(gou)件制(zhi)造(zao)企業。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來，我國裝配式建筑市場規模(mo)可達(da)萬億(yi)元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年(nian)我國裝配式建筑市(shi)場(chang)規模分別可達8000億(yi)元(yuan)、9200億(yi)元(yuan)和10000億(yi)元(yuan)（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不同類型的(de)裝配(pei)式建筑發展現狀分

裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式建(jian)筑(zhu)是建(jian)筑(zhu)工業化的(de)綜合體(ti)現，其根據材料形態的(de)不同，主要(yao)可以分為三大類：裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式混凝土結(jie)構(gou)建(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡(jian)稱PC）、裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式鋼結(jie)構(gou)建(jian)筑(zhu)和裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式木結(jie)構(gou)建(jian)筑(zhu)。

1、PC發展一騎絕塵

目前，裝配(pei)(pei)(pei)式(shi)混凝土(tu)結(jie)構建(jian)筑(zhu)是(shi)中國裝配(pei)(pei)(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)的主(zhu)要形式(shi)，具有成本相對低、適用范圍廣等(deng)優勢，未來將(jiang)繼續占據裝配(pei)(pei)(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)選型結(jie)構的主(zhu)導地(di)位。以開(kai)工面積計算，在2017年所有在建(jian)裝配(pei)(pei)(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)中，預(yu)(yu)制(zhi)混凝土(tu)裝配(pei)(pei)(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡(jian)稱PC）占比達到60%，據frost&sullivan預(yu)(yu)測，2021年PC構件市(shi)場(chang)將(jiang)達179億元。

2、鋼(gang)結構+鋁制迎來春天

1950年以(yi)(yi)來，根(gen)據我國(guo)(guo)粗鋼產(chan)量的情況(kuang)，國(guo)(guo)家對鋼結(jie)(jie)構(gou)建筑(zhu)的政策(ce)歷經了從(cong)“節約使用(yong)(yong)”到“大力推廣(guang)使用(yong)(yong)”的演變歷程。受政策(ce)限制影響，我國(guo)(guo)鋼結(jie)(jie)構(gou)行(xing)業發展相對緩慢，促使我國(guo)(guo)房屋建筑(zhu)結(jie)(jie)構(gou)體系形成了以(yi)(yi)混凝土結(jie)(jie)構(gou)為(wei)主的格局，過往培(pei)養的土木工程專業人(ren)才也以(yi)(yi)研(yan)究混凝土結(jie)(jie)構(gou)居多。

相比之下(xia)，我國鋼(gang)結構快速發(fa)展僅十幾年，鋼(gang)結構設(she)計人才多集中于冶金、機械等工業大院(yuan)，高(gao)水平的(de)民用鋼(gang)結構建筑設(she)計人才稀缺，這是制(zhi)約發(fa)展的(de)關(guan)鍵問(wen)題之一，導致(zhi)過(guo)去幾年裝配式建筑發(fa)展中預制(zhi)混凝土結構（PC體(ti)系(xi)）處于領先位置(zhi)。

但是(shi)這(zhe)一情況在2019年(nian)迎(ying)來了新(xin)的(de)轉變，2019年(nian)可以稱之為鋼結構的(de)元年(nian)。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構(gou)裝配式(shi)建筑(zhu)政策推廣力度(du)正在持續(xu)加(jia)大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提出開展鋼結構裝配式(shi)(shi)住宅(zhai)建(jian)設(she)(she)試點，推動建(jian)立(li)成熟的鋼結構裝配式(shi)(shi)住宅(zhai)建(jian)設(she)(she)體系。

若2020年裝(zhuang)配(pei)式鋼(gang)結構占裝(zhuang)配(pei)式建筑比例由目前的21%提升至30%，則對應市場空間2355億元(yuan)，2019-2020年平均增長(chang)率(lv)可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技(ji)術(shu)力量薄弱(ruo)、不考慮系統門(men)窗研究開發的鋁(lv)合金制造企業將面臨(lin)被淘汰(tai)的可能。