目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年(nian)提(ti)出的裝配式建筑占比(bi)目標(biao) ”進行劃(hua)分(fen)，可以分(fen)為積極型(xing)，穩健型(xing)和遲緩型(xing)。

積(ji)極(ji)型

是指那些明(ming)確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上(shang)的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北京(jing)、山東(dong)、浙江、江西、四川等。

穩(wen)健型(xing)

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實現目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上，占到總數的38%。其中包括：吉林(lin)、天津、河北、重慶、江蘇、安(an)徽、福建、湖北、廣東(dong)、廣西、貴州(zhou)等。

遲緩型(xing)

是指沒有明確階(jie)段性目標(biao)或詳細目標(biao)，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧(ning)、內蒙古、河南、山(shan)西、新(xin)疆、陜西、寧(ning)夏、湖南、深圳、云南、海南、青海等。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支持(chi)(chi)、財政補(bu)貼、專項資金、稅費優惠、容(rong)積率、評獎、信貸支持(chi)(chi)、審批(pi)、消費引導、行業扶持(chi)(chi)等10個小類。

在 政策使用比例 方面，稅費優惠政策超過90%，其次為(wei)用地支持、財政補(bu)貼和容積(ji)率均超過50%，最后(hou)依次是專(zhuan)項資金、信(xin)貸支持、行業扶持、審批、評獎、消(xiao)費引導。

目前，全國31個省(sheng)份(fen)均發布了(le)相關的激(ji)(ji)勵(li)政策，新疆(jiang)的激(ji)(ji)勵(li)政策類型最多(duo)(8項(xiang))，其次是(shi)四川省(sheng)(6項(xiang))。全國政策激(ji)(ji)勵(li)平均為4項(xiang)，其中(zhong)激(ji)(ji)勵(li)政策條款數量靠前的省(sheng)份(fen)依次是(shi)新疆(jiang)、四川、黑(hei)龍江(jiang)、河南、湖南、內蒙古(gu)、江(jiang)西(xi)(xi)、貴(gui)州、西(xi)(xi)藏等。

裝配式建筑發展現狀分析

作(zuo)為建筑(zhu)(zhu)工業化(hua)的發(fa)展重心，中(zhong)國(guo)裝配(pei)式(shi)建筑(zhu)(zhu)市(shi)(shi)場正(zheng)迎來爆(bao)發(fa)式(shi)的增長機遇。在中(zhong)央(yang)政府的裝配(pei)式(shi)建筑(zhu)(zhu)發(fa)展計劃和激勵政策的引導下(xia)，各級省(sheng)市(shi)(shi)紛紛開(kai)始了裝配(pei)式(shi)建筑(zhu)(zhu)的發(fa)展熱潮(chao)。

我國裝配(pei)式建筑開工(gong)面積由2015年(nian)的7360萬(wan)平方米增(zeng)長(chang)到2018年(nian)的2.9億平方米（占新開工(gong)面積13.9%），復合增(zeng)速達(da)59%。

1、分區域看，華東地區一馬當先

落(luo)地(di)速(su)度最快的(de)地(di)區(qu)為華(hua)東地(di)區(qu)，其中2018年(nian)上海(hai)開(kai)工裝配式(shi)建(jian)筑(zhu)面積超2000萬平(ping)米，占新(xin)開(kai)工面積比重達74%，浙江省(sheng)新(xin)開(kai)工裝配式(shi)建(jian)筑(zhu)5692萬平(ping)米，占全(quan)市新(xin)開(kai)工建(jian)筑(zhu)面積達44%，江蘇省(sheng)新(xin)開(kai)工裝配式(shi)建(jian)筑(zhu)面積超2000萬平(ping)米，占全(quan)省(sheng)新(xin)開(kai)工面積比重達15%。

2、從企(qi)業看(kan)，國資建筑(zhu)大佬占據市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工程施(shi)工總承(cheng)包資質（數量龐大）的(de)建(jian)工(gong)企業(ye)均可承接相關建(jian)設工(gong)程，其(qi)中中國建(jian)筑、上海建(jian)工(gong)等經(jing)營市(shi)場位于東部發達地區的(de)龍頭企業(ye)優(you)先受(shou)益。

2017年，按PC裝配式(shi)建(jian)筑構件收入計，遠(yuan)大住(zhu)工(gong)是(shi)中國PC裝配式(shi)建(jian)筑構件市場的最大參(can)與者，市場份額達到15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建筑企業、地(di)方構件制造企業和(he)合資構件制造企業。其他主要參與者包括上海建(jian)工、中(zhong)國建(jian)筑、北(bei)京住(zhu)宅產業化集團、上海城建(jian)等。

3、未來，我國裝配式建筑市場規(gui)模(mo)可達萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國裝配式建筑(zhu)市場規(gui)模(mo)分別可達8000億元、9200億元和(he)10000億元（建(jian)筑(zhu)整(zheng)體建(jian)安工程(cheng)造價，含非裝(zhuang)配(pei)式建(jian)筑(zhu)部(bu)分）。

不同類型的(de)裝(zhuang)配(pei)式建筑(zhu)發展(zhan)現狀分(fen)

裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式建(jian)(jian)(jian)筑是(shi)建(jian)(jian)(jian)筑工業化的綜合體(ti)現，其根據材料形(xing)態(tai)的不同，主(zhu)要可以分為(wei)三大類：裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式混(hun)凝(ning)土結(jie)(jie)構建(jian)(jian)(jian)筑（PrecastConcrete，簡(jian)稱(cheng)PC）、裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式鋼結(jie)(jie)構建(jian)(jian)(jian)筑和(he)裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式木結(jie)(jie)構建(jian)(jian)(jian)筑。

1、PC發展一(yi)騎絕塵

目前，裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)(shi)混(hun)凝(ning)土結構建筑(zhu)(zhu)是中(zhong)(zhong)國裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)(shi)建筑(zhu)(zhu)的(de)主(zhu)要形式(shi)(shi)(shi)，具有成本相對低、適用范圍廣(guang)等優勢(shi)，未來將繼續占據裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)(shi)建筑(zhu)(zhu)選型結構的(de)主(zhu)導地位。以開工(gong)面(mian)積計算，在2017年所有在建裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)(shi)建筑(zhu)(zhu)中(zhong)(zhong)，預制混(hun)凝(ning)土裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)(shi)建筑(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）占比達到60%，據frost&sullivan預測，2021年PC構件市場將達179億元(yuan)。

2、鋼結構+鋁制迎來春天

1950年以來(lai)，根據我國粗鋼(gang)產(chan)量的(de)(de)情況，國家對鋼(gang)結(jie)構建筑(zhu)的(de)(de)政策歷(li)經了(le)從(cong)“節約使(shi)用(yong)”到“大力(li)推廣使(shi)用(yong)”的(de)(de)演變歷(li)程。受政策限制(zhi)影響，我國鋼(gang)結(jie)構行業發展相(xiang)對緩慢，促使(shi)我國房屋建筑(zhu)結(jie)構體系(xi)形成(cheng)了(le)以混凝(ning)土(tu)結(jie)構為主的(de)(de)格(ge)局，過往(wang)培養的(de)(de)土(tu)木工(gong)程專業人才也以研究混凝(ning)土(tu)結(jie)構居多。

相比(bi)之(zhi)下，我(wo)國鋼結構快速發(fa)展僅十(shi)幾(ji)年(nian)，鋼結構設(she)計(ji)人才(cai)多集中于冶(ye)金、機械等工業大院，高水(shui)平的民用鋼結構建(jian)筑設(she)計(ji)人才(cai)稀缺(que)，這(zhe)是制約發(fa)展的關鍵問(wen)題(ti)之(zhi)一(yi)，導致過去(qu)幾(ji)年(nian)裝配式建(jian)筑發(fa)展中預制混凝(ning)土結構（PC體系(xi)）處于領(ling)先位置。

但是這一情況在2019年(nian)(nian)迎來了新的轉(zhuan)變，2019年(nian)(nian)可以稱之為鋼結構(gou)的元年(nian)(nian)。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼(gang)結構裝配(pei)式建筑政策推廣(guang)力度正(zheng)在持續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明(ming)確(que)提出開展(zhan)鋼結(jie)(jie)構裝配式住宅建(jian)設(she)試點，推動建(jian)立成熟的鋼結(jie)(jie)構裝配式住宅建(jian)設(she)體系。

若2020年裝配式鋼(gang)結構(gou)占裝配式建(jian)筑比例由目(mu)前的(de)21%提升至30%，則對應市(shi)場空間2355億元(yuan)，2019-2020年平均增長率可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未(wei)來技(ji)術力量薄弱、不(bu)考慮系統(tong)門窗研究開發的鋁合(he)金制(zhi)造企業將面臨(lin)被淘(tao)汰(tai)的可能。