目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出的裝配(pei)式建筑(zhu)占(zhan)比目標 ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積(ji)極型(xing)

是指那些明確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北京、山東(dong)、浙江、江西、四川等。

穩健(jian)型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步(bu)實現目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上(shang)，占到總數的38%。其中包括：吉林(lin)、天(tian)津(jin)、河北(bei)(bei)、重慶、江蘇、安徽、福(fu)建、湖北(bei)(bei)、廣東、廣西、貴州等。

遲(chi)緩(huan)型

是指沒(mei)有明確階段性(xing)目標(biao)或詳細目標(biao)，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼(liao)寧、內蒙古、河南(nan)、山西、新疆、陜西、寧夏、湖南(nan)、深圳、云南(nan)、海南(nan)、青海等。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用(yong)地支(zhi)持(chi)、財政補貼、專(zhuan)項資金、稅費(fei)優惠(hui)、容積率、評獎、信(xin)貸支(zhi)持(chi)、審批、消(xiao)費(fei)引導、行業(ye)扶(fu)持(chi)等10個小類。

在 政(zheng)策(ce)使用比(bi)例 方面，稅費優惠政策超過(guo)90%，其次為用地支(zhi)持、財(cai)政補(bu)貼和容積(ji)率均超過(guo)50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目前(qian)，全國31個省(sheng)(sheng)份(fen)均(jun)發布了相(xiang)關的(de)激勵政策(ce)(ce)，新疆的(de)激勵政策(ce)(ce)類型(xing)最多(8項(xiang))，其次是(shi)四(si)川(chuan)省(sheng)(sheng)(6項(xiang))。全國政策(ce)(ce)激勵平均(jun)為4項(xiang)，其中激勵政策(ce)(ce)條款數量靠(kao)前(qian)的(de)省(sheng)(sheng)份(fen)依次是(shi)新疆、四(si)川(chuan)、黑龍江、河南(nan)、湖南(nan)、內(nei)蒙古、江西、貴州、西藏等(deng)。

裝配式(shi)建筑發展現(xian)狀(zhuang)分析

作為建筑工業(ye)化(hua)的(de)發(fa)(fa)展重心，中(zhong)國裝配式(shi)建筑市場正迎來爆發(fa)(fa)式(shi)的(de)增長機(ji)遇。在(zai)中(zhong)央(yang)政府(fu)的(de)裝配式(shi)建筑發(fa)(fa)展計劃和激勵(li)政策的(de)引導下，各級省市紛(fen)紛(fen)開始(shi)了裝配式(shi)建筑的(de)發(fa)(fa)展熱潮。

我國裝配式(shi)建筑(zhu)開工面積由2015年的7360萬平(ping)(ping)方米增(zeng)長(chang)到2018年的2.9億平(ping)(ping)方米（占新開工面積13.9%），復合增(zeng)速達59%。

1、分區域看，華東地區一馬當先

落地速度最快的地區(qu)為(wei)華東地區(qu)，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從企業(ye)看(kan)，國資建筑大佬占據市(shi)場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建(jian)筑(zhu)工(gong)程施工(gong)總承包資質（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年，按(an)PC裝配式建筑構(gou)件(jian)收入(ru)計，遠大住工是中國PC裝配式建筑構(gou)件(jian)市場的最(zui)大參與者，市場份額達到15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建筑企(qi)業(ye)、地(di)方構件制造(zao)企(qi)業(ye)和合資構件制造(zao)企(qi)業(ye)。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未(wei)來，我國裝配式建筑市場規(gui)模可(ke)達萬億元(yuan)

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國裝配式建筑市(shi)場規模分別可達8000億(yi)元(yuan)、9200億(yi)元(yuan)和10000億(yi)元(yuan)（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不(bu)同類型的(de)裝配式(shi)建筑發展現(xian)狀分(fen)

裝配式(shi)建筑(zhu)是建筑(zhu)工(gong)業化的綜合體現(xian)，其根據材料形(xing)態的不同，主要可以分(fen)為(wei)三大類(lei)：裝配式(shi)混(hun)凝土結(jie)(jie)構(gou)建筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝配式(shi)鋼結(jie)(jie)構(gou)建筑(zhu)和裝配式(shi)木(mu)結(jie)(jie)構(gou)建筑(zhu)。

1、PC發展一(yi)騎絕塵

目前，裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)(pei)式混凝(ning)土結構建(jian)筑(zhu)是中(zhong)國裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)(pei)式建(jian)筑(zhu)的主要(yao)形式，具有成本(ben)相對低、適用范(fan)圍(wei)廣等優勢，未來將繼續(xu)占(zhan)據裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)(pei)式建(jian)筑(zhu)選(xuan)型結構的主導地位。以開工面(mian)積計算，在2017年所有在建(jian)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)(pei)式建(jian)筑(zhu)中(zhong)，預制混凝(ning)土裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)(pei)式建(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）占(zhan)比(bi)達到60%，據frost&sullivan預測，2021年PC構件市場將達179億元。

2、鋼(gang)結構(gou)+鋁制迎來春天

1950年(nian)以(yi)(yi)來，根據我國粗鋼(gang)產量的(de)情(qing)況，國家對(dui)鋼(gang)結構建筑(zhu)的(de)政策(ce)歷經了從“節約使用”到“大力推廣使用”的(de)演變歷程。受政策(ce)限制影響(xiang)，我國鋼(gang)結構行業(ye)發展(zhan)相對(dui)緩慢(man)，促使我國房屋建筑(zhu)結構體系形成了以(yi)(yi)混(hun)凝土結構為主的(de)格局，過往培養(yang)的(de)土木工程專(zhuan)業(ye)人才(cai)也以(yi)(yi)研(yan)究(jiu)混(hun)凝土結構居多。

相(xiang)比之下，我國鋼(gang)結(jie)構(gou)快速發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)僅十幾(ji)年，鋼(gang)結(jie)構(gou)設計人(ren)才多集中于冶金(jin)、機械等工(gong)業(ye)大院，高水(shui)平的民用(yong)鋼(gang)結(jie)構(gou)建筑設計人(ren)才稀缺，這(zhe)是制(zhi)約發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)的關鍵問題(ti)之一，導(dao)致過(guo)去幾(ji)年裝(zhuang)配式建筑發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)中預制(zhi)混凝(ning)土結(jie)構(gou)（PC體系）處(chu)于領先位置。

但是這(zhe)一情況在2019年(nian)(nian)迎來了(le)新的(de)轉變(bian)，2019年(nian)(nian)可以稱之為鋼結構的(de)元(yuan)年(nian)(nian)。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構裝配式(shi)建(jian)筑政策推廣力(li)度正(zheng)在持(chi)續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提出開展(zhan)鋼結(jie)構(gou)(gou)裝配式住宅建(jian)設(she)試(shi)點，推動(dong)建(jian)立成熟的鋼結(jie)構(gou)(gou)裝配式住宅建(jian)設(she)體(ti)系。

若2020年裝(zhuang)配(pei)式鋼結(jie)構占裝(zhuang)配(pei)式建筑比例由(you)目前(qian)的(de)21%提升至(zhi)30%，則(ze)對應市場空間2355億元，2019-2020年平均增(zeng)長率可(ke)達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技術(shu)力(li)量薄弱(ruo)、不考慮系統門窗研究開發的鋁合金制(zhi)造企(qi)業將面臨(lin)被淘汰的可能。