目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提(ti)出(chu)的裝配式建筑占比目標 ”進(jin)行劃分(fen)，可以分(fen)為積極(ji)型(xing)(xing)，穩健型(xing)(xing)和遲緩(huan)型(xing)(xing)。

積極(ji)型

是指那些明確(que)提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以(yi)上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海(hai)、北京、山東、浙江、江西、四川等。

穩(wen)健型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實現目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以(yi)上(shang)，占到總數的38%。其中包括：吉林(lin)、天津、河北(bei)(bei)、重慶(qing)、江蘇、安徽、福建、湖北(bei)(bei)、廣東、廣西、貴州(zhou)等。

遲緩型

是指沒有明確階(jie)段性目(mu)標(biao)或(huo)詳細目(mu)標(biao)，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧(ning)、內蒙古(gu)、河南(nan)、山西(xi)、新疆、陜(shan)西(xi)、寧(ning)夏、湖南(nan)、深圳、云南(nan)、海南(nan)、青海等。

從 內容(rong) 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用(yong)地支(zhi)持(chi)、財政補貼(tie)、專項資(zi)金、稅費(fei)(fei)優惠(hui)、容積率、評獎、信貸支(zhi)持(chi)、審批、消費(fei)(fei)引(yin)導、行業(ye)扶持(chi)等10個小類。

在 政策使用比例(li) 方面，稅費優惠政策(ce)超過90%，其(qi)次(ci)為用(yong)地支持、財政補貼(tie)和容積(ji)率均超過50%，最(zui)后依次是專(zhuan)項資金、信貸支持、行業扶(fu)持、審批、評獎、消費引(yin)導。

目前，全(quan)國31個省份均發布了(le)相關的(de)激勵(li)政(zheng)(zheng)(zheng)策，新疆(jiang)的(de)激勵(li)政(zheng)(zheng)(zheng)策類型最多(8項)，其次(ci)是(shi)四川(chuan)省(6項)。全(quan)國政(zheng)(zheng)(zheng)策激勵(li)平均為4項，其中(zhong)激勵(li)政(zheng)(zheng)(zheng)策條(tiao)款數(shu)量(liang)靠前的(de)省份依次(ci)是(shi)新疆(jiang)、四川(chuan)、黑龍江、河南、湖(hu)南、內蒙古、江西、貴州、西藏等(deng)。

裝配式建筑發展現狀分析

作為建(jian)筑(zhu)工業化(hua)的(de)發(fa)(fa)展(zhan)重心，中國(guo)裝(zhuang)配式建(jian)筑(zhu)市(shi)場正迎來爆(bao)發(fa)(fa)式的(de)增長(chang)機(ji)遇。在中央政府的(de)裝(zhuang)配式建(jian)筑(zhu)發(fa)(fa)展(zhan)計劃和激勵政策的(de)引導下，各級(ji)省市(shi)紛(fen)紛(fen)開始(shi)了裝(zhuang)配式建(jian)筑(zhu)的(de)發(fa)(fa)展(zhan)熱潮。

我國裝配式建筑開工(gong)面積由2015年(nian)(nian)的(de)7360萬平方米增(zeng)(zeng)長到2018年(nian)(nian)的(de)2.9億(yi)平方米（占新(xin)開工(gong)面積13.9%），復合(he)增(zeng)(zeng)速達59%。

1、分(fen)區域看，華東(dong)地(di)區一馬當先(xian)

落地(di)(di)速(su)度最快的地(di)(di)區為(wei)華東地(di)(di)區，其中2018年上海(hai)開工(gong)裝(zhuang)配式(shi)(shi)建筑面積超2000萬(wan)平(ping)米(mi)，占新開工(gong)面積比重(zhong)達74%，浙江(jiang)省新開工(gong)裝(zhuang)配式(shi)(shi)建筑5692萬(wan)平(ping)米(mi)，占全(quan)市新開工(gong)建筑面積達44%，江(jiang)蘇省新開工(gong)裝(zhuang)配式(shi)(shi)建筑面積超2000萬(wan)平(ping)米(mi)，占全(quan)省新開工(gong)面積比重(zhong)達15%。

2、從企業看，國(guo)資建(jian)筑大(da)佬占據市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工(gong)程(cheng)施工(gong)總承包資(zi)質（數量龐大）的建(jian)(jian)工企(qi)(qi)業(ye)均(jun)可承接相(xiang)關建(jian)(jian)設工程(cheng)，其中中國建(jian)(jian)筑、上海建(jian)(jian)工等經營市場位于東部發達地區的龍(long)頭企(qi)(qi)業(ye)優先受(shou)益。

2017年，按PC裝配(pei)式建筑(zhu)(zhu)構件(jian)收入計，遠大(da)住(zhu)工是中國PC裝配(pei)式建筑(zhu)(zhu)構件(jian)市場(chang)的(de)最大(da)參與者(zhe)，市場(chang)份額達到15.9%。

市場競爭對手包括大型(xing)國(guo)有建(jian)筑企(qi)業(ye)(ye)(ye)、地方構件制(zhi)造(zao)企(qi)業(ye)(ye)(ye)和合資構件制(zhi)造(zao)企(qi)業(ye)(ye)(ye)。其(qi)他主要參與(yu)者包括上海(hai)建(jian)工、中(zhong)國(guo)建(jian)筑、北(bei)京住宅產業化集團(tuan)、上海(hai)城建(jian)等。

3、未來，我國(guo)裝配式建筑(zhu)市場規模可(ke)達萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國裝配(pei)式建(jian)筑市場規(gui)模分別可達8000億元、9200億元和(he)10000億元（建(jian)筑(zhu)整(zheng)體建(jian)安工程造價，含非裝配式(shi)建(jian)筑(zhu)部分）。

不同(tong)類型的(de)裝配式建筑發展現狀分

裝(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)筑是(shi)建(jian)筑工(gong)業化的綜合體(ti)現，其根據材(cai)料形(xing)態的不(bu)同，主要可(ke)以分為三大類：裝(zhuang)配(pei)式(shi)混凝土結構(gou)建(jian)筑（PrecastConcrete，簡稱(cheng)PC）、裝(zhuang)配(pei)式(shi)鋼結構(gou)建(jian)筑和(he)裝(zhuang)配(pei)式(shi)木結構(gou)建(jian)筑。

1、PC發展一(yi)騎絕塵

目前，裝(zhuang)配(pei)式混凝土(tu)結(jie)構建(jian)筑是中(zhong)國裝(zhuang)配(pei)式建(jian)筑的(de)主要形式，具有成(cheng)本相對(dui)低、適用(yong)范圍廣等(deng)優勢，未來將繼續占據裝(zhuang)配(pei)式建(jian)筑選型結(jie)構的(de)主導地(di)位。以開工面積計算，在(zai)2017年(nian)所(suo)有在(zai)建(jian)裝(zhuang)配(pei)式建(jian)筑中(zhong)，預制(zhi)混凝土(tu)裝(zhuang)配(pei)式建(jian)筑（PrecastConcrete，簡稱(cheng)PC）占比達到(dao)60%，據frost&sullivan預測，2021年(nian)PC構件市場(chang)將達179億元。

2、鋼結構+鋁制迎來春天

1950年以(yi)來，根(gen)據我國粗(cu)鋼(gang)產量的(de)(de)(de)(de)情況，國家對鋼(gang)結(jie)構(gou)建筑的(de)(de)(de)(de)政(zheng)(zheng)策歷經了從“節約使用”到(dao)“大(da)力推(tui)廣(guang)使用”的(de)(de)(de)(de)演變(bian)歷程。受政(zheng)(zheng)策限制影響，我國鋼(gang)結(jie)構(gou)行業發(fa)展相對緩(huan)慢(man)，促使我國房屋建筑結(jie)構(gou)體系形成了以(yi)混凝土結(jie)構(gou)為主的(de)(de)(de)(de)格局，過往培(pei)養的(de)(de)(de)(de)土木(mu)工程專業人才(cai)也以(yi)研(yan)究(jiu)混凝土結(jie)構(gou)居多。

相比之下，我(wo)國鋼結(jie)構(gou)快速發(fa)展僅十幾年(nian)，鋼結(jie)構(gou)設計人才(cai)(cai)多集中于冶金(jin)、機械等(deng)工業(ye)大院(yuan)，高水平的民用鋼結(jie)構(gou)建(jian)筑(zhu)設計人才(cai)(cai)稀缺，這是(shi)制約發(fa)展的關鍵問題之一，導致(zhi)過去幾年(nian)裝(zhuang)配式建(jian)筑(zhu)發(fa)展中預制混凝土結(jie)構(gou)（PC體系(xi)）處(chu)于領先位置。

但是這一(yi)情(qing)況在2019年迎來了(le)新的轉變，2019年可(ke)以稱(cheng)之為鋼結構的元(yuan)年。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構(gou)裝(zhuang)配式建筑政策推(tui)廣力度正在持(chi)續加(jia)大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提出開展鋼結構裝配式住宅建設試點(dian)，推動(dong)建立成(cheng)熟的鋼結構裝配式住宅建設體系。

若(ruo)2020年(nian)裝(zhuang)配(pei)(pei)式鋼結構占裝(zhuang)配(pei)(pei)式建筑(zhu)比例由目前的21%提升(sheng)至30%，則對應(ying)市場空(kong)間2355億(yi)元，2019-2020年(nian)平均增長率可(ke)達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技(ji)術力量薄弱、不考(kao)慮系統門窗(chuang)研究開發的鋁合金制造企業將面(mian)臨(lin)被淘汰的可(ke)能。